Mesdames et Messieurs membres du Collège,
Mes Chers collègues,
En date du 26 mars 2025, nous, membres de l’opposition, avons reçu des plaintes des habitants des logements sociaux du site d’Esseghem qui souhaitent attirer notre attention sur leur opposition à la phase 2 du projet d’aménagement en cours.
En effet, ce projet prévoit notamment la suppression de 189 places de stationnement en surface, ainsi que des travaux à risque sur un site pollué, ce qui suscite de vives inquiétudes pour leur cadre de vie et leur santé mais aussi sur les plans social, environnemental et économique.
Le projet vise à éliminer totalement le stationnement en surface préalablement gratuit et public et à relocaliser les véhicules dans un parking sous-dalle privatisé, payant, limité et public. Cette décision pénalise directement les familles à faibles revenus, les personnes âgées et les résidents à mobilité réduite, qui perdront quatre places PMR essentielles devant le bâtiment Esseghem 2, ainsi que deux autres devant l’immeuble Esseghem 1.
Le projet prévoit d’instaurer des voies en « cul-de-sac » pour empêcher les véhicules extérieurs d’accéder au site. Si cet aménagement peut limiter le trafic de transit, il contribue également à isoler davantage les habitants (ce qui va à l’encontre de l’esprit de cohésion sociale et de mieux vivre ensemble, deux thèmes chers aux résidents des logements sociaux), d’une part et complique l’accès des services de secours, des ambulances et de la police, d’autre part. Les véhicules de police ne pourront plus effectuer de patrouilles ni encercler les dealers et voleurs, une stratégie qui avait pourtant permis de mettre un terme aux trafics de drogue et sécuriser notre quartier. L’écluse à l’entrée de la rue Jules Layahe risque de perturber et ralentir l’intervention des services de secours. La modification du schéma de mobilité sans réelle concertation avec les habitants du site risque d’aggraver les difficultés de circulation et de sécurité.
Bien que la commune affirme que certaines places seront réservées pour les habitants à un tarif social, il est important de noter que le nombre de places est limité à 190, et ces places seront partagées avec l’ensemble des utilisateurs, ce qui risque de créer une pénurie de places pour les résidents du quartier.
Le parking souterrain, bien que propriété de Lojega et initialement réservé aux habitants des logements sociaux, sera accessible à tous. Son entrée est prévue via la rue Eliane Vogel-Polsky, obligeant ainsi les résidents à passer par la commune voisine de Laeken, en empruntant la rue de l’Égalité des Droits et/ou la rue de l’Émancipation. Avec une capacité limitée à 190 véhicules, cette mesure risque d’aggraver les problèmes de stationnement dans le quartier, augmentant la pression sur les rues avoisinantes et intensifiant les tensions entre riverains. De plus, d’autres habitants des sites voisins, bénéficiant d’un emplacement garanti, pourront payer pour y stationner, générant ainsi des revenus pour un parking initialement conçu à vocation sociale, ce qui va à l’encontre de sa mission première.
Pollution du site et poussières toxiques
Le site d’Esseghem abritait autrefois une usine à gaz, avec un sol fortement pollué en métaux lourds et autres résidus chimiques. Toute modification du terrain risque de remettre en suspension des poussières toxiques, menaçant la qualité de l’air et la santé des habitants, en particulier les enfants et les personnes vulnérables.
Les habitants demandent qu’une contre-expertise environnementale indépendante soit menée avant d’engager tout chantier qui pourrait libérer des substances dangereuses.
Un projet imposé sans véritable consultation citoyenne
Malgré leurs préoccupations, les habitants constatent qu’ils n’ont pas été suffisamment consultés sur ce projet. La pétition lancée par un collectif de riverains a déjà réuni plus de 453 signatures, témoignant du rejet massif de ces mesures. Les habitants regrettent que la concertation actuelle ne permette pas une prise en compte réelle de leurs revendications et demandent un véritable dialogue avec les autorités communales avant toute décision définitive.
Ils sollicitent donc notre soutien pour défendre les intérêts des habitants d’Esseghem lors des prochaines discussions communales. Engagement que nous avons respecté et tenu en déposant cette interpellation.
Les demandes des habitants du site Esseghem sont concrètes:
- Le maintien des 189 places de stationnement en surface, garantissant un accès gratuit aux habitants;
- Le refus d’un parking sous-dalle privatisé et public, qui pénaliserait les résidents des logements sociaux;
- La préservation des ruelles existantes et de la libre circulation des habitants;
- L’application d’une zone de stationnement résidentielle afin de limiter les places de parking exclusivement aux habitants du site;
- Le maintien des places PMR supprimées devant les immeubles Esseghem 1 & 2, cruciales pour les résidents en situation de handicap;
- Le maintien de la gestion du site par Lojega et non par la commune;
- Une contre-expertise environnementale indépendante, pour éviter les risques sanitaires liés aux polluants du site et
- Une consultation citoyenne et participative réelle, afin d’adapter le projet aux besoins des habitants.
Les habitants, n’ayant pas été suffisamment consultés pour ce projet par la majorité sortante et actuelle c’est-à-dire la même majorité, comptent sur nous, élus de l’opposition de notre commune, pour porter leur voix et défendre leurs droits à un cadre de vie digne et sécurisé.
Ils nous ont invités également à participer à la Commission de concertation du vendredi 28 mars pour soutenir leurs demandes, en vertu de l’article 5 de l’arrêté de l’exécutif de la Région de Bruxelles-Capitale du 29 juin 1992, qui prévoit que chaque personne entendue peut être accompagnée de deux conseillers.
Au nom des habitants des logements sociaux d’Esseghem,
Comité de quartier Esseghem, je vous remercie pour vos réponses qui, j’espère, tiendront compte des demandes des habitants lésés.